Προσωπικά Σχέδια Αποπληρωμής: κύρια κατοικία και εγγυητές μετά τον Ν. 112(Ι)/2026
Έγινε ενημέρωση: πριν από 11 ώρες
Νομοθετική ενημέρωση: Ν. 112(Ι)/2026, δημοσιευμένος στις 8 Μαΐου 2026. Οι τροποποιήσεις αφορούν το πλαίσιο των Προσωπικών Σχεδίων Αποπληρωμής (ΠΣΑ).
Οι αλλαγές πρέπει να διαβάζονται μέσα στο συνολικό πλαίσιο επιλεξιμότητας και λειτουργίας ενός ΠΣΑ. Το όριο αξίας της κύριας κατοικίας δεν αποτελεί αυτοτελή εξαίρεση από εκποίηση και η προστασία εγγυητή δεν σημαίνει γενική ή οριστική διαγραφή της εγγύησης.
Το σχετικό όριο αξίας της κύριας κατοικίας
Η τροποποίηση του άρθρου 72 αυξάνει το σχετικό όριο αξίας της κύριας κατοικίας από €350.000 σε €400.000. Το ποσό αποτελεί μία παράμετρο του νομοθετικού πλαισίου για τα ΠΣΑ. Η εφαρμογή του εξαρτάται από την πλήρωση των λοιπών προϋποθέσεων και τα δεδομένα της συγκεκριμένης υπόθεσης.
Η προστασία του εγγυητή όσο ισχύει το ΠΣΑ
Σύμφωνα με το άρθρο 67(11), όπως προστέθηκε με την τροποποίηση, όσο το ΠΣΑ βρίσκεται σε ισχύ, ο πιστωτής δεν μπορεί να αρχίσει ή να συνεχίσει νομικές διαδικασίες εναντίον εγγυητή σε σχέση με την εγγύηση. Η προστασία πρέπει να εξετάζεται με βάση τους ακριβείς όρους της διάταξης και τη νομική κατάσταση του συγκεκριμένου σχεδίου.
Δεν πρέπει να θεωρείται ότι κάθε οφειλή ή εγγύηση διαγράφεται αυτομάτως. Πριν εξαχθεί συμπέρασμα για εκκρεμή διαδικασία, χρειάζεται έλεγχος της εγγύησης, της εφαρμογής του ΠΣΑ και του σταδίου της υπόθεσης.
Σε ποιες υποθέσεις εφαρμόζονται οι τροποποιήσεις
Ο τροποποιητικός νόμος προβλέπει εφαρμογή σε αιτήσεις ή διαδικασίες που αρχίζουν μετά την έναρξη της ισχύος του με τη δημοσίευσή του στις 8 Μαΐου 2026. Η ημερομηνία έναρξης της συγκεκριμένης αίτησης ή διαδικασίας είναι, επομένως, ουσιώδης. Δεν είναι ασφαλές να μεταφερθούν οι νέες ρυθμίσεις σε προγενέστερο φάκελο χωρίς ειδικό έλεγχο.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για την αξιολόγηση
Συγκεντρώστε την αίτηση και τις κρίσιμες ημερομηνίες, το ΠΣΑ και τα στοιχεία για την ισχύ του, την εκτίμηση και τα στοιχεία της κύριας κατοικίας, τις δανειακές και εγγυητικές συμβάσεις και τυχόν εκκρεμή δικόγραφα ή ειδοποιήσεις. Η αξιολόγηση πρέπει να διαχωρίζει τη θέση του οφειλέτη, του εγγυητή και κάθε εξασφάλισης.
Πρωτογενής πηγή και σχετική ανάλυση
Το άρθρο παρέχει γενική νομική ενημέρωση. Δεν αποτελεί εξατομικευμένη συμβουλή ή διαβεβαίωση επιλεξιμότητας για ΠΣΑ, αναστολής εκποίησης ή απαλλαγής από εγγύηση. Κάθε φάκελος απαιτεί έλεγχο της ισχύουσας νομοθεσίας, των κρίσιμων ημερομηνιών και των συγκεκριμένων εγγράφων.
Επικοινωνία με την ομάδα δικαστηριακών υποθέσεων
Η ομάδα δικαστηριακών υποθέσεων και επίλυσης διαφορών του Cyprus Law Chambers χειρίζεται δικαστηριακές υποθέσεις, διαδικασίες εκτέλεσης και συναφείς διαφορές. Η δικηγόρος Stella Efthyvoulou είναι μέλος της ομάδας δικαστηριακών υποθέσεων του γραφείου.
Δείτε το επαγγελματικό προφίλ της Stella Efthyvoulou στο LinkedIn ή μάθετε περισσότερα για την ομάδα του Cyprus Law Chambers.